港府确实一直在实施“积极不干预”政策，但是，并不意味着港府的那帮人，他们不知道香江产业发展的严重畸形，他们也有想法进行调节和干预，关键是，这件事需要调动大量资本来推进。可是在香江，有大量资本的，为什么不选择盈利更高、更快的地产和金融？

李承最终还是翻开厚厚的计划书，在张汝金的指点下，直接翻到项目规划树形图一页。

一期投资，四十亿港纸，折合五亿多美元，占地面积六百亩，自建工厂三家，引进相关设备若干，半导体B级研究中心一家，十二层办公楼两座分居东西，附属配楼四座，宿舍及活动中心两座，相关配套基本上都考虑到，张汝金不愧是晶圆厂建设狂人。

尽管李承不懂，可看着还是挺合理的，起码比上次高凯弄的，严谨许多。

李承在翻看，张汝金、高凯以及马西莫三人在旁边尽量用通俗的语言，向他介绍。

张汝金这套列单，基本上是按照他1995年为以色列Vayyar Imaging半导体公司承建工厂时的标准进行规划的。这家以色列公司，后来成为全球汽车智能芯片第一供应商，同时，他们在3D感应成像以及雷达芯片方面，卓有成就。

同时，张汝金又结合高凯曾经提及的“李承要求关注手机、电脑芯片的市场需求”，做了部分调整，融合今年年初弯弯新建的联发科的IC设计体系——这家公司后来成为智能手机芯片的全球第二大供应商。

两两整合之后，所以，才会有高达四十亿港纸的一期投资。

注意，这是一期投资，总规划实施年限为28个月。

想要完全实现“半导体科技产业园”，至少还需要两到三期投资。这就意味着，向港府提交圈地报告，至少要按照三千亩的面积去提报。

3000亩，就是2平方公里，整个元朗也才138平方公里。这些地，如果都靠花钱买，即便元朗的地价便宜，也是一笔超大开支，关键是港府未必卖！

他们之所以没有写入项目计划中来，说不出口的原因是担心吓跑李承。明面上的说辞则是，他们这家半导体产业园，最好能拉着港府一道投资，这样的话，在地皮方面，不存在太多的成本。

按照张汝金的想法，李生与港府关系这么铁，为什么不用？

李承没说话，手指从额头往后捋头皮，眼睛微闭。

张汝金三人以为李承在考虑投资的事情，其实不是，李承在琢磨董老大！

董老大这人是一个很有想法的人，而且对香江产业发展畸形有着清醒认识。

原本历史上，董老大在1998年年初的施政纲要中，提出“数码港”规划，计划投资146亿港纸打造亚洲数码中心。

可以说，这个计划是非常宏大的，如果能成功，绝对能改变或者说部分改变香江产业格局。

但是，天不凑巧，遇到亚洲金融风暴，后来又遇到“神奇”的理查德李，活生生将非常有前途的数码港弄成著名的“贝加湾”高档豪宅社区。

董老大在1999年，再度提出“矽港”计划。

“矽”，就是化学元素“硅”的旧称，“矽港”也就是在无线电产业基础上发展芯片产业。

这一计划，其实也不错。

历史上，这一计划曾经得到张汝金、高凯等人的极力支持，可是，这两人都属于“没钱干说”的那种，而港府当时又刚刚经历亚洲金融危机，也没钱，于是，张汝金和高凯两人，也提出就像今天类似的意见——让港府用地皮入股，他们负责去找钱。

结果，港府对这两人不是很信任，再加上因为缺钱，地皮拆迁补偿问题很多，引发当地居民反对，以张汝金“炒地皮、炒楼价”的因由，让港府驱逐张汝金！

张汝金的离开，高凯心灰意冷，矽港方案，被束之高阁。

两次失败，董老大“屡败屡战”，2001年，提出“中药港”，准备将香江打造成世界级中成药萃取中心，对接国内与东南亚的重要产业链。

这次的计划，先天因素不足，世界药业格局中，中成药干不过西药，因而也草草而终。

此后，董老大又提出“生物谷”计划。

香江在生物科技领域，完全不具备优势，因而这一计划很明显没有发展前途，最终被隔壁的深城接过去，搞了小十年也没搞出名堂。

结果虽然都是惨，但是，从这些想法的提出并尝试实施，都可以看出，董老大一直在试图改变香江产业格局。

如果自己将半导体产业园计划递交给他，他不会排斥，这是肯定的。

这就好办。

如果港府愿意投资，那就一起干呗。

如果他们想要推行估计已经在筹划中的“数码港”，那就自己单独投资呗，反正不差那三瓜两枣的，等南非兰特结束，自己账面现金更多。

“矽港”计划，与眼前的项目，相似度很高。

矽港没能成功原因不外乎两条：

其一是，港府主导，只筑巢不养鸟，希望凤凰自然来，这种行为很自然的风险性高，而自己的半导体产业园则即筑巢又养鸟，不愁着其它鸟儿不来；

另一个原因就是张汝金和高凯，甚至港府，都没钱，市民不太信任，放到自己身上，这些都不是问题，自己又不主做房地产，声望还高，又有钱……

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